Vandværksvej 23

Villa · 142 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.566 kr/m².4.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.692.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 2 3250 Gilleleje	144 m²	232 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	164 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Bøgebakken 8 3250 Gilleleje	138 m²	255 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Boholmsvej 6B 3250 Gilleleje	139 m²	494 m	27-07-2024	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	308 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Møllegade 18 3250 Gilleleje	135 m²	318 m	22-07-2025	4.205.000 kr.	31.148 kr./m²
Langdraget 421 3250 Gilleleje	147 m²	457 m	06-08-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	69 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Solkrogen 8 3250 Gilleleje	148 m²	496 m	03-09-2026	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	704 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu