Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Spurvevej 19

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.697 kr/m².6.563.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 44.956 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.960.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,11 pct. siden jan. 2021
836k2,4M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.850.000 kr.30. jun. 20226.100.000 kr.I dag · vores estimat6.960.953 kr.Markedet · 1992884.184 kr.Markedet · 19931.020.509 kr.Markedet · 19941.187.158 kr.Markedet · 19951.174.922 kr.Markedet · 19961.275.204 kr.Markedet · 19971.362.186 kr.Markedet · 19981.721.153 kr.Markedet · 19991.917.993 kr.Markedet · 20001.955.765 kr.Markedet · 20011.729.798 kr.Markedet · 20022.161.250 kr.Markedet · 20032.095.149 kr.Markedet · 20042.338.938 kr.Markedet · 20052.523.409 kr.Markedet · 20063.744.349 kr.Markedet · 20073.564.932 kr.Markedet · 20083.329.921 kr.Markedet · 20092.885.302 kr.Markedet · 20102.725.436 kr.Markedet · 20113.028.676 kr.Markedet · 20123.165.533 kr.Markedet · 20132.489.893 kr.Markedet · 20143.265.549 kr.Markedet · 20152.831.304 kr.Markedet · 20163.511.865 kr.Markedet · 20173.649.387 kr.Markedet · 20183.548.041 kr.Markedet · 20193.792.495 kr.Markedet · 20204.426.772 kr.Markedet · 20214.913.153 kr.Markedet · 20224.849.712 kr.Markedet · 20234.447.653 kr.Markedet · 20245.662.608 kr.Markedet · 20255.548.627 kr.Markedet · 20266.051.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.960.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 21
2970 Hørsholm		133 m²40 m16-09-20268.175.000 kr.61.466 kr./m²
Spurvevej 21
2970 Hørsholm		133 m²40 m29-10-20255.515.000 kr.41.466 kr./m²
Spurvevej 14
2970 Hørsholm		126 m²85 m03-08-20255.550.000 kr.44.048 kr./m²
Spurvevej 6
2970 Hørsholm		160 m²111 m22-05-20256.200.000 kr.38.750 kr./m²
Duevej 19
2970 Hørsholm		132 m²161 m26-02-20255.895.000 kr.44.659 kr./m²
Svalevej 26
2970 Hørsholm		135 m²106 m10-09-20268.900.000 kr.65.926 kr./m²
Svalevej 26
2970 Hørsholm		135 m²106 m13-04-20245.880.000 kr.43.556 kr./m²
Bekkasinvej 7
2970 Hørsholm		136 m²193 m27-03-20256.850.000 kr.50.368 kr./m²
Bekkasinvej 2
2970 Hørsholm		130 m²257 m30-04-20256.370.000 kr.49.000 kr./m²
Høgevej 4
2970 Hørsholm		132 m²424 m24-07-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden