Tjørnelundevej 15, Tjørnelunde

Villa · 175 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 21.439 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 21439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 175 m².2.064.475 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.909.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,62 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.725.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	283 m	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	328 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	895 m	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Tindingevej 21, Tjørnelunde 4270 Høng	168 m²	1,6 km	30-03-2025	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	1,3 km	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	1,9 km	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	2,0 km	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Tjørnelunde Møllevej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	200 m²	1,0 km	10-06-2026	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	1,8 km	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	615 m	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu