Ranunkelvej 4

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.310 kr/m².2.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.942 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.170.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 10 3300 Frederiksværk	124 m²	105 m	24-02-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Ranunkelvej 3 3300 Frederiksværk	135 m²	34 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Kærmyssevej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	83 m	06-04-2024	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Kærmyssevej 11 3300 Frederiksværk	121 m²	140 m	16-08-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	241 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	140 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Nordfeldvej 5 3300 Frederiksværk	125 m²	251 m	19-11-2024	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Nordfeldvej 11 3300 Frederiksværk	127 m²	294 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	584 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Ligustervej 10 3300 Frederiksværk	126 m²	388 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu