Herredsvej 16A, Ugelbølle

Villa · 107 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 11.820 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 11820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 107 m².2.502.944 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.565.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.999.000 kr.
1998Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 16, Ugelbølle 8410 Rønde	140 m²	31 m	13-05-2025	4.999.000 kr.	35.707 kr./m²
Solskrænten 34, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	2,1 km	21-10-2024	2.325.000 kr.	21.330 kr./m²
Ryomvej 2B, Ugelbølle 8410 Rønde	93 m²	1,7 km	03-03-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Solbakken 12, Ugelbølle 8410 Rønde	94 m²	1,9 km	27-04-2026	2.399.000 kr.	25.521 kr./m²
Solbakken 7, Ugelbølle 8410 Rønde	126 m²	1,9 km	13-03-2026	1.790.000 kr.	14.206 kr./m²
Bakkevej 8, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	1,1 km	23-09-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Solbakken 16, Ugelbølle 8410 Rønde	127 m²	2,0 km	28-08-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Ryomvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	1,7 km	18-11-2024	2.490.000 kr.	19.008 kr./m²
Rosenhøjvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	134 m²	1,6 km	10-08-2025	3.515.000 kr.	26.231 kr./m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	3,2 km	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu