Grønnevej 60, 2. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 3435 m²
Bebygget areal: 1145 m²
Erhvervsareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.703 kr/m².2.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 39.449 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.083.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 80, 2. tv 2830 Virum	58 m²	84 m	03-07-2025	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Grønnevej 82, 2. th 2830 Virum	58 m²	92 m	04-08-2024	2.025.000 kr.	34.914 kr./m²
Grønnevej 82, 1. th 2830 Virum	58 m²	92 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Grønnevej 62, 1. tv 2830 Virum	60 m²	12 m	29-06-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Grønnevej 62, 2. tv 2830 Virum	60 m²	12 m	28-07-2024	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Grønnevej 84, 2. th 2830 Virum	64 m²	106 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Grønnevej 62, st. th 2830 Virum	65 m²	12 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Grønnevej 84, st. tv 2830 Virum	69 m²	106 m	12-10-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Grønnevej 84, 2. tv 2830 Virum	69 m²	106 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	42.029 kr./m²
Grønnevej 86, 1. th 2830 Virum	69 m²	117 m	31-01-2027	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu