Svallerup Søvej 2, Svallerup

Villa · 447 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 447 m², grund på 3.611 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 447 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 375 m²
Grundareal: 3611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 447 m².4.769.490 kr.
2Boligareal større end typisk447 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.655.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,71 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 19, Svallerup 4400 Kalundborg	229 m²	2,3 km	18-11-2024	2.725.000 kr.	11.900 kr./m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	4,7 km	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Højskolevej 3, Asmindrup 4400 Kalundborg	232 m²	6,5 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	8.190 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 28 4400 Kalundborg	290 m²	8,4 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Kåstrupvej 84 4400 Kalundborg	251 m²	8,6 km	17-03-2024	2.525.000 kr.	10.060 kr./m²
Sct Olaigade 15 4400 Kalundborg	260 m²	8,9 km	28-09-2024	2.995.000 kr.	11.519 kr./m²
Tømmerup Holmevej 3 4400 Kalundborg	254 m²	8,8 km	23-11-2023	1.950.000 kr.	7.677 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	9,2 km	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	9,8 km	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	9,7 km	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu