Ankerstien 14

Villa · 268 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 4.433 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 4433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.664 kr/m².5.152.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.957.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,77 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg: 16.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.957.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg16.000.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg11.000.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
2011Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankerstien 8 3390 Hundested	308 m²	93 m	11-08-2025	11.425.000 kr.	37.094 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	552 m	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	351 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	1,4 km	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	2,0 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	386 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	2,1 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	612 m	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	582 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	266 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu