Holsteinsgade 9, st. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 222 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 222 m², 8 værelser, opført i 1884. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 5
Byggeår: 1884

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 2375 m²
Bebygget areal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.856 kr/m².13.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.094 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.616.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.995.000 kr / Estimat: 8.482.333 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 7, 1. 2100 København Ø	202 m²	17 m	10-09-2025	14.300.000 kr.	70.792 kr./m²
Holsteinsgade 11, 4. 2100 København Ø	201 m²	16 m	09-09-2024	11.950.000 kr.	59.453 kr./m²
Holsteinsgade 9, 2. th 2100 København Ø	253 m²	0 m	07-02-2024	13.980.000 kr.	55.257 kr./m²
Holsteinsgade 57, 2. tv 2100 København Ø	144 m²	406 m	27-03-2025	10.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	132 m	12-12-2023	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4. 2100 København Ø	217 m²	91 m	29-07-2025	13.500.000 kr.	62.212 kr./m²
Classensgade 17, 3. tv 2100 København Ø	213 m²	198 m	25-03-2025	17.025.000 kr.	79.930 kr./m²
Classensgade 17, 2. tv 2100 København Ø	213 m²	198 m	09-03-2025	13.300.000 kr.	62.441 kr./m²
Strandboulevarden 35, 1. th 2100 København Ø	225 m²	443 m	13-05-2025	13.350.000 kr.	59.333 kr./m²
Strandboulevarden 35, 2. th 2100 København Ø	227 m²	443 m	03-12-2025	14.250.000 kr.	62.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu