Toftebuen 28, Vindinge

Rækkehus · 137 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 349 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 517.100 kr.
Offentlig grundværdi: 517.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 137 m².5.181.477 kr.
2Vores vurdering5.982.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
22. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
1. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.982.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2022aug.Ejerskifte5.295.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
2019Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebuen 52, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	30 m	31-01-2024	5.225.000 kr.	38.139 kr./m²
Toftebuen 56, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	56 m	12-04-2025	5.595.000 kr.	40.839 kr./m²
Toftebuen 58, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	78 m	13-03-2025	5.445.000 kr.	39.745 kr./m²
Toftebuen 72, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	96 m	26-08-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Toftebuen 5, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	319 m	23-01-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Magnoliahusene 35 4000 Roskilde	133 m²	385 m	02-06-2026	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35 4000 Roskilde	133 m²	385 m	03-05-2024	4.898.000 kr.	36.827 kr./m²
Magnoliahusene 32 4000 Roskilde	133 m²	385 m	28-03-2026	6.360.000 kr.	47.820 kr./m²
Magnoliahusene 32 4000 Roskilde	133 m²	385 m	03-06-2024	5.198.000 kr.	39.083 kr./m²
Kærvej 27A, Vindinge 4000 Roskilde	133 m²	542 m	31-07-2025	5.755.000 kr.	43.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu