Kildevej 2, 8763 Rask Mølle — Villa · 193 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.361 kr/m².1.631.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.622.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 5 8763 Rask Mølle	188 m²	343 m	29-05-2024	575.000 kr.	3.059 kr./m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	324 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	532 m	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	473 m	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Stenkærgård 46 8763 Rask Mølle	186 m²	844 m	27-05-2025	3.225.000 kr.	17.339 kr./m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	451 m	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	342 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	166 m²	570 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	357 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Møllesvinget 8 8763 Rask Mølle	155 m²	252 m	26-11-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu