Menu
For mæglere Log ind
Hellerupvej 51D, 1. th
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hellerupvej 51D, 1. th

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
2868 m²
Bebygget areal
729 m²
Erhvervsareal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.774 kr/m².6.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 61.538 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.767.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 9.836.270 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden aug. 2019
991k3,7M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20195.150.000 kr.31. maj 20228.000.000 kr.I dag · vores estimat8.767.437 kr.Markedet · 19921.149.540 kr.Markedet · 19931.507.044 kr.Markedet · 19941.255.674 kr.Markedet · 19951.401.351 kr.Markedet · 1996990.633 kr.Markedet · 19971.520.862 kr.Markedet · 19981.962.450 kr.Markedet · 19991.785.168 kr.Markedet · 20002.533.251 kr.Markedet · 20013.180.639 kr.Markedet · 20023.139.626 kr.Markedet · 20032.836.806 kr.Markedet · 20043.527.412 kr.Markedet · 20054.518.486 kr.Markedet · 20065.390.049 kr.Markedet · 20074.849.089 kr.Markedet · 20086.708.786 kr.Markedet · 20093.797.451 kr.Markedet · 20104.554.501 kr.Markedet · 20115.069.001 kr.Markedet · 20124.447.191 kr.Markedet · 20134.730.313 kr.Markedet · 20144.906.125 kr.Markedet · 20154.860.555 kr.Markedet · 20165.914.398 kr.Markedet · 20175.742.114 kr.Markedet · 20185.907.930 kr.Markedet · 20197.136.703 kr.Markedet · 20207.681.044 kr.Markedet · 20217.630.035 kr.Markedet · 20228.262.576 kr.Markedet · 20238.415.162 kr.Markedet · 20248.224.944 kr.Markedet · 20259.336.117 kr.Markedet · 202610.550.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.767.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²78 m31-05-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²78 m17-04-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Hellerupvej 43, 3. th
2900 Hellerup		115 m²198 m17-09-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th
2900 Hellerup		101 m²55 m07-10-20256.575.000 kr.65.099 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv
2900 Hellerup		98 m²78 m10-06-20255.200.000 kr.53.061 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv
2900 Hellerup		99 m²176 m01-08-20268.300.000 kr.83.838 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv
2900 Hellerup		93 m²26 m31-07-20255.110.000 kr.54.946 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv
2900 Hellerup		92 m²55 m28-07-20267.395.000 kr.80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv
2900 Hellerup		92 m²55 m29-07-20245.155.000 kr.56.033 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. tv
2900 Hellerup		74 m²78 m29-04-20253.975.000 kr.53.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden