Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kirsebærhaven 34

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
717.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.491 kr/m².4.687.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 32.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.667.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,09 pct. siden aug. 2022
374k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat4.667.888 kr.Markedet · 1992844.668 kr.Markedet · 1993603.240 kr.Markedet · 1994850.344 kr.Markedet · 1995974.820 kr.Markedet · 19961.232.748 kr.Markedet · 19971.054.944 kr.Markedet · 19981.609.212 kr.Markedet · 19991.236.444 kr.Markedet · 2000933.900 kr.Markedet · 20011.475.364 kr.Markedet · 20021.553.904 kr.Markedet · 20031.745.832 kr.Markedet · 20041.909.116 kr.Markedet · 20052.098.140 kr.Markedet · 20062.895.948 kr.Markedet · 20073.795.132 kr.Markedet · 20082.933.304 kr.Markedet · 20092.400.816 kr.Markedet · 20102.236.344 kr.Markedet · 20112.274.756 kr.Markedet · 20122.534.268 kr.Markedet · 20131.991.880 kr.Markedet · 20142.282.544 kr.Markedet · 20152.601.456 kr.Markedet · 20162.321.352 kr.Markedet · 20172.579.148 kr.Markedet · 20183.112.164 kr.Markedet · 20192.965.512 kr.Markedet · 20203.517.932 kr.Markedet · 20213.843.312 kr.Markedet · 20224.258.320 kr.Markedet · 20234.033.392 kr.Markedet · 20244.242.876 kr.Markedet · 20254.306.368 kr.Markedet · 20265.257.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.667.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 22
2680 Solrød Strand		140 m²115 m05-12-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Kirsebærhaven 5
2680 Solrød Strand		174 m²292 m05-06-20266.700.000 kr.38.506 kr./m²
Solbærhaven 6
2680 Solrød Strand		133 m²332 m14-05-20254.100.000 kr.30.827 kr./m²
Blommehaven 15
2680 Solrød Strand		128 m²220 m15-12-20234.777.000 kr.37.320 kr./m²
Tulipanmarken 11
2680 Solrød Strand		130 m²416 m17-06-20253.895.000 kr.29.962 kr./m²
Solbærhaven 5
2680 Solrød Strand		127 m²235 m14-12-20233.250.000 kr.25.591 kr./m²
Solsikkemarken 12
2680 Solrød Strand		131 m²494 m31-07-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Solsikkemarken 12
2680 Solrød Strand		131 m²494 m22-06-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Nøddehaven 17
2680 Solrød Strand		130 m²449 m17-12-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Majsmarken 14
2680 Solrød Strand		132 m²593 m14-10-20255.900.000 kr.44.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden