Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Gammelbyvej 7, Sødover

Villa · 288 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 16.311 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
19 m²
Grundareal
16311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.673 kr/m².2.718.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelbyvej gns: 10.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.941.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,94 pct. siden aug. 2022
324k3,0M5,6M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat2.941.507 kr.Markedet · 19921.031.904 kr.Markedet · 19931.090.080 kr.Markedet · 1994783.936 kr.Markedet · 1995798.624 kr.Markedet · 19961.863.936 kr.Markedet · 19971.107.936 kr.Markedet · 19982.514.816 kr.Markedet · 1999807.840 kr.Markedet · 20001.909.152 kr.Markedet · 20011.765.152 kr.Markedet · 2002807.552 kr.Markedet · 20032.119.680 kr.Markedet · 20042.059.200 kr.Markedet · 20052.217.312 kr.Markedet · 20063.479.904 kr.Markedet · 20072.492.352 kr.Markedet · 20081.035.072 kr.Markedet · 20091.773.216 kr.Markedet · 2010882.432 kr.Markedet · 20111.300.608 kr.Markedet · 20123.375.072 kr.Markedet · 20132.670.048 kr.Markedet · 20142.224.512 kr.Markedet · 20153.125.664 kr.Markedet · 20161.584.000 kr.Markedet · 20172.415.456 kr.Markedet · 20183.093.984 kr.Markedet · 20192.461.824 kr.Markedet · 20201.694.304 kr.Markedet · 20213.271.968 kr.Markedet · 20223.089.664 kr.Markedet · 20233.199.968 kr.Markedet · 20243.321.216 kr.Markedet · 20253.420.000 kr.Markedet · 20262.680.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hærvejen 101
7182 Bredsten		273 m²1,9 km07-01-20262.280.000 kr.8.352 kr./m²
Balle Nørremarksvej 4
7182 Bredsten		245 m²1,7 km27-09-20241.925.000 kr.7.857 kr./m²
Nederbyvej 5, Balle
7182 Bredsten		211 m²2,9 km10-07-20241.995.000 kr.9.455 kr./m²
Jennumvej 250
7182 Bredsten		233 m²3,8 km11-05-20253.645.000 kr.15.644 kr./m²
Nybovej 35, Ny Nørup
7182 Bredsten		201 m²3,0 km14-01-20253.195.000 kr.15.896 kr./m²
Smedens Ager 15, Nørup
7182 Bredsten		172 m²2,2 km23-01-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Industriparken 8
7182 Bredsten		213 m²3,6 km05-03-20242.690.000 kr.12.629 kr./m²
Kobberbølvej 8A, Nørup
7182 Bredsten		160 m²2,2 km05-11-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Kærbøllinghusevej 51
7182 Bredsten		290 m²5,8 km16-08-20255.225.000 kr.18.017 kr./m²
Smedens Ager 17, Nørup
7182 Bredsten		151 m²2,2 km20-07-20242.150.000 kr.14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden