Solbærvej 2B, 4230 Skælskør — Rækkehus · 54 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 333 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 333 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.762 kr/m².1.079.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 14.214 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 15.182 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering777.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 4B 4230 Skælskør	70 m²	19 m	04-10-2023	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Solbærvej 6A 4230 Skælskør	70 m²	29 m	06-12-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Solbærvej 12A 4230 Skælskør	70 m²	86 m	06-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbærvej 16B 4230 Skælskør	70 m²	131 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Havnevej 57 4230 Skælskør	67 m²	699 m	23-10-2023	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Vedskøllevej 7A, Magleby 4230 Skælskør	60 m²	2,6 km	05-08-2026	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Mallings Gård 9 4230 Skælskør	79 m²	357 m	18-03-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Ribsvej 9A 4230 Skælskør	82 m²	95 m	22-05-2025	1.061.000 kr.	12.939 kr./m²
Ribsvej 8 4230 Skælskør	86 m²	94 m	30-06-2025	1.152.000 kr.	13.395 kr./m²
Ribsvej 20 4230 Skælskør	87 m²	122 m	27-06-2024	795.000 kr.	9.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu