Klitvejen 25, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.539 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1539 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 52 m².679.744 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering578.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2022 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2008Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 5, Helberskov 9560 Hadsund	45 m²	267 m	07-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Klitvejen 38, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	72 m	18-05-2025	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Klitvejen 11, Helberskov 9560 Hadsund	35 m²	230 m	15-08-2025	355.000 kr.	10.143 kr./m²
Klitvejen 39, Helberskov 9560 Hadsund	31 m²	110 m	15-07-2025	375.000 kr.	12.097 kr./m²
Klitvejen 20, Helberskov 9560 Hadsund	86 m²	114 m	09-09-2024	960.000 kr.	11.163 kr./m²
Korsikanerskoven 60, Helberskov 9560 Hadsund	54 m²	232 m	11-09-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Sletten 114, Odde 9560 Hadsund	54 m²	334 m	05-03-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Strandparken 17, Helberskov 9560 Hadsund	52 m²	666 m	07-10-2026	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Egelunden 66, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	212 m	15-10-2025	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Egelunden 53, Helberskov 9560 Hadsund	49 m²	214 m	24-06-2025	570.000 kr.	11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu