Strandbakken 11, 4400 Kalundborg — Villa · 132 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.448 kr/m².2.274.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.413.210 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.541.245 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 55 4400 Kalundborg	132 m²	120 m	08-04-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Strandbakken 81 4400 Kalundborg	133 m²	271 m	03-12-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Strandbakken 83 4400 Kalundborg	130 m²	288 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Strandbakken 15 4400 Kalundborg	123 m²	76 m	10-02-2025	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Strandbakken 103 4400 Kalundborg	124 m²	249 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Strandbakken 100 4400 Kalundborg	142 m²	199 m	01-11-2023	2.070.000 kr.	14.577 kr./m²
Strandbakken 94 4400 Kalundborg	144 m²	175 m	28-06-2024	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Strandbakken 2 4400 Kalundborg	155 m²	45 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Strandbakken 49 4400 Kalundborg	154 m²	184 m	06-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Strandbakken 43 4400 Kalundborg	156 m²	254 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu