Høvænget 2

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.140 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.779 kr/m².3.315.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøvænget gns: 24.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+70,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.832.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.287.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.287.000 kr.
2014majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	47 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	403 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	510 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Bellisvej 1 6760 Ribe	172 m²	651 m	15-07-2026	1.698.000 kr.	9.872 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	688 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	812 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	277 m	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	750 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	1,0 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	414 m	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu