Møllebakken 6

Villa · 213 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 325 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.538 kr/m².3.480.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 25.284 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+70,60 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 464% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering4.540.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,07 pct. siden dec. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1986 · Alm. Salg: 297.070 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1995Ombygning
1986dec.Ejerskifte297.070 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	120 m	24-06-2026	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	120 m	16-01-2025	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²
Møllebakken 14 4400 Kalundborg	151 m²	86 m	25-04-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Møllebakken 24 4400 Kalundborg	123 m²	145 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Møllebakken 12 4400 Kalundborg	115 m²	75 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Væbnervænget 6 4400 Kalundborg	206 m²	783 m	24-06-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	850 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Hærvigsgade 14 4400 Kalundborg	205 m²	846 m	27-05-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Skovbrynet 23 4400 Kalundborg	193 m²	1,1 km	02-12-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	1,9 km	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu