Spangsvej 44, Grumløse

Landejendom · 349 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 349 m², grund på 25.223 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 25223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.832 kr/m².10.266.283 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.338.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,59 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.338.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 45, Grumløse 4750 Lundby	337 m²	181 m	23-03-2025	63.500.000 kr.	188.427 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	2,4 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Avnøvej 15 4750 Lundby	350 m²	7,2 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	11.143 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse 4750 Lundby	220 m²	4,5 km	07-11-2024	3.175.000 kr.	14.432 kr./m²
Avnøvej 12 4750 Lundby	328 m²	7,0 km	11-12-2025	8.725.000 kr.	26.601 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	5,0 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	5,6 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	7,0 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	6,5 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	8,9 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu