Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Hagenstrupparken 84

Villa · 166 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 930 m², 8 værelser, opført i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.968 kr/m².1.824.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenstrupparken gns: 11.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.578 kr/m²+10,30 pct.
3Vores vurdering1.919.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2006majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	209 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	216 m	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	178 m	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Hagenstrupparken 69 8860 Ulstrup	143 m²	243 m	28-09-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Hagenstrupparken 93 8860 Ulstrup	125 m²	162 m	13-05-2024	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	201 m	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	312 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	814 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	843 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	770 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu