Oddervej 3

Villa · 199 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.384 kr/m².3.584.700 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.890.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,85 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	29 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	486 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	375 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	558 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	623 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	490 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	555 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	454 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	805 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	341 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu