Holmehusvej 62, 5000 Odense C — Villa · 96 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.475 kr/m².2.524.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 29.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.383.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	101 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	459 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	161 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	218 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	499 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	483 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	505 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	516 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	353 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	619 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu