As Hedegård 60

Fritidshus · 62 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 701 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.594 kr/m².1.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAs gns: 21.071 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²-35,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Vores vurdering1.559.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,56 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
As Hedegård 104 7130 Juelsminde	63 m²	150 m	18-03-2025	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
As Hedegård 78 7130 Juelsminde	61 m²	195 m	18-09-2025	1.080.000 kr.	17.705 kr./m²
As Hedegård 92 7130 Juelsminde	64 m²	158 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
As Hedegård 69 7130 Juelsminde	55 m²	27 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
As Hedegård 67 7130 Juelsminde	70 m²	40 m	14-07-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
As Hedegård 66 7130 Juelsminde	70 m²	70 m	29-08-2024	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
As Hedegård 16 7130 Juelsminde	70 m²	218 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
As Hedegård 68 7130 Juelsminde	73 m²	89 m	24-08-2025	1.565.000 kr.	21.438 kr./m²
As Hedegård 90 7130 Juelsminde	81 m²	141 m	14-12-2023	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
As Hedegård 52 7130 Juelsminde	42 m²	61 m	08-05-2025	1.795.000 kr.	42.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu