Blomstermarken 4

Villa · 78 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1992. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.771 kr/m².4.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 44.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.312.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	119 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	283 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	679 m	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Rugmarken 50 2860 Søborg	74 m²	721 m	26-03-2024	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	669 m	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Espevangen 8 2860 Søborg	71 m²	655 m	22-11-2023	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	483 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Ærtemarken 46 2860 Søborg	89 m²	366 m	07-11-2023	4.995.000 kr.	56.124 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	219 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Espevangen 14 2860 Søborg	68 m²	679 m	09-07-2025	3.395.000 kr.	49.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu