Dimen 1, tv

Villa · 90 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 16.247 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 16247 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.592 kr/m².1.465.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDimen gns: 11.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-16,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.776.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,32 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
2007Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	833 m	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	681 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	511 m	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	1,7 km	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	1,5 km	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Lyngslet 30, Bodum 6200 Aabenraa	96 m²	2,2 km	08-10-2024	785.000 kr.	8.177 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	2,2 km	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	1,5 km	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	988 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Langløkke 18 6200 Aabenraa	120 m²	622 m	29-01-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu