Godsparken 144

Villa · 189 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.354 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.146 kr/m².4.544.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodsparken gns: 26.363 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.609.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.609.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.950.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godsparken 123 2670 Greve	186 m²	233 m	22-10-2025	5.500.000 kr.	29.570 kr./m²
Godsparken 69 2670 Greve	182 m²	69 m	04-11-2023	4.798.000 kr.	26.363 kr./m²
Godsparken 44 2670 Greve	180 m²	288 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Godsparken 74 2670 Greve	176 m²	167 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Godsparken 156 2670 Greve	160 m²	76 m	23-06-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Godsparken 39 2670 Greve	157 m²	194 m	16-01-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Godsparken 52C 2670 Greve	153 m²	249 m	18-11-2025	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Godsparken 162 2670 Greve	142 m²	61 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Godsparken 86 2670 Greve	143 m²	168 m	10-06-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Godsparken 136 2670 Greve	138 m²	72 m	01-07-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu