Dimen 1, th

Villa · 167 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 16.247 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 16247 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.058 kr/m².2.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDimen gns: 11.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-16,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.476.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
2007Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramsløkke 7 6200 Aabenraa	166 m²	276 m	19-11-2025	3.545.000 kr.	21.355 kr./m²
Gramsløkke 23 6200 Aabenraa	172 m²	369 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Lindevang 32 6200 Aabenraa	173 m²	396 m	26-02-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Langløkke 24 6200 Aabenraa	162 m²	547 m	16-12-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	803 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Lindevang 3 6200 Aabenraa	159 m²	524 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	17.296 kr./m²
Lindedal 1 6200 Aabenraa	160 m²	630 m	15-07-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Lindbjerg 68B 6200 Aabenraa	177 m²	519 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Gamle Kongevej 69 6200 Aabenraa	159 m²	627 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	587 m	21-02-2024	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu