Bårdesøvej 38, Bårdesø

Villa · 242 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.478 m², 7 værelser, opført i 1878. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.787 kr/m².2.557.248 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.009.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,95 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
5. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2016apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	599 m	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	1,7 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	1,1 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	1,3 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	3,2 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	3,9 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,4 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	5,4 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	4,3 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	4,9 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu