Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Gl. Skovvej 17, Nyby

Landejendom · 228 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 92.135 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
92135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.092 kr/m².4.391.006 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 26.178 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)92135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.402.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,80 pct. siden jun. 2022
1,0M18,7M36,4M54,1M71,8M19931999200320092013201620192022202530. jun. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat6.402.802 kr.Markedet · 19932.776.812 kr.Markedet · 19951.539.456 kr.Markedet · 19961.751.724 kr.Markedet · 19992.049.264 kr.Markedet · 20001.612.188 kr.Markedet · 20011.979.496 kr.Markedet · 20033.248.316 kr.Markedet · 20064.415.904 kr.Markedet · 20074.092.372 kr.Markedet · 20094.263.372 kr.Markedet · 20105.097.168 kr.Markedet · 20113.334.044 kr.Markedet · 20132.120.856 kr.Markedet · 20142.035.812 kr.Markedet · 20151.032.384 kr.Markedet · 20161.298.232 kr.Markedet · 20171.807.128 kr.Markedet · 20182.007.540 kr.Markedet · 20193.586.668 kr.Markedet · 20203.320.592 kr.Markedet · 202121.498.348 kr.Markedet · 20224.749.924 kr.Markedet · 20234.133.640 kr.Markedet · 202412.459.516 kr.Markedet · 20258.343.432 kr.Markedet · 20264.679.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.402.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmvej 117, Skimmede
4340 Tølløse		286 m²704 m08-01-20265.870.000 kr.20.524 kr./m²
Ådalvej 84
4340 Tølløse		236 m²2,5 km21-09-20256.500.000 kr.27.542 kr./m²
Roskildevej 401
4340 Tølløse		208 m²2,1 km27-12-20232.675.000 kr.12.861 kr./m²
Grønholmvej 25
4340 Tølløse		178 m²1,9 km24-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Ådalvej 18
4340 Tølløse		138 m²826 m06-01-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød
4340 Tølløse		169 m²2,0 km20-08-20254.800.000 kr.28.402 kr./m²
Nybyvej 24
4340 Tølløse		142 m²2,5 km09-10-20233.200.000 kr.22.535 kr./m²
Grønholmvej 2
4340 Tølløse		125 m²2,0 km30-08-20254.450.000 kr.35.600 kr./m²
Gl. Høbjærgvej 105, Soderup Vest
4340 Tølløse		168 m²4,5 km18-10-20235.295.000 kr.31.518 kr./m²
Dumpedalvej 8B
4340 Tølløse		160 m²5,2 km13-01-20251.970.067 kr.12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden