Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Annasholmsgade 13, st. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
49.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.663 kr/m².1.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 23.668 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.842.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,67 pct. siden jun. 2020
297k921k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20201.500.000 kr.31. jul. 20222.265.000 kr.I dag · vores estimat1.842.082 kr.Markedet · 1992378.972 kr.Markedet · 1993297.279 kr.Markedet · 1994790.395 kr.Markedet · 1995999.978 kr.Markedet · 1996665.811 kr.Markedet · 1997560.367 kr.Markedet · 1998621.702 kr.Markedet · 1999694.347 kr.Markedet · 2000798.399 kr.Markedet · 2001801.531 kr.Markedet · 2002750.201 kr.Markedet · 2003911.325 kr.Markedet · 2004888.618 kr.Markedet · 20051.130.130 kr.Markedet · 20061.338.408 kr.Markedet · 20071.494.834 kr.Markedet · 20081.887.030 kr.Markedet · 20092.010.657 kr.Markedet · 20101.591.491 kr.Markedet · 20111.331.622 kr.Markedet · 20121.539.552 kr.Markedet · 20131.333.710 kr.Markedet · 20141.183.896 kr.Markedet · 20151.466.472 kr.Markedet · 20161.617.678 kr.Markedet · 20171.659.699 kr.Markedet · 20181.931.748 kr.Markedet · 20191.973.595 kr.Markedet · 20202.089.740 kr.Markedet · 20212.214.237 kr.Markedet · 20222.356.221 kr.Markedet · 20232.056.332 kr.Markedet · 20242.014.137 kr.Markedet · 20252.267.046 kr.Markedet · 20262.169.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
1.842.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasholmsgade 14, 2. th
5000 Odense C		95 m²84 m25-06-20262.450.000 kr.25.789 kr./m²
Annasholmsgade 14, 1. th
5000 Odense C		95 m²84 m02-11-20242.300.000 kr.24.211 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th
5000 Odense C		98 m²84 m27-08-20242.215.000 kr.22.602 kr./m²
Annasholmsgade 8, 1.
5000 Odense C		64 m²112 m17-11-20251.480.000 kr.23.125 kr./m²
Annasholmsgade 8, st.
5000 Odense C		58 m²112 m16-05-20251.550.000 kr.26.724 kr./m²
Annasholmsgade 13, 1. th
5000 Odense C		54 m²0 m24-11-20251.180.000 kr.21.852 kr./m²
Borgervænget 19, st.
5000 Odense C		88 m²133 m01-11-20242.125.000 kr.24.148 kr./m²
Skibhusvej 61B, st. tv
5000 Odense C		88 m²145 m26-11-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv
5000 Odense C		86 m²190 m14-09-20262.075.000 kr.24.128 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv
5000 Odense C		89 m²145 m27-07-20252.100.000 kr.23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden