Anderupvænget 32, Anderup

Rækkehus · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 75 m².1.291.650 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.432.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,57 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 16, Anderup 5270 Odense N	92 m²	53 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Anderupvænget 2, Anderup 5270 Odense N	92 m²	92 m	24-03-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Anderupvænget 12, Anderup 5270 Odense N	111 m²	104 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Anderupvænget 10, Anderup 5270 Odense N	119 m²	100 m	06-04-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Allingtonvænget 38, Søhus 5270 Odense N	72 m²	551 m	11-10-2025	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Rullekrovej 45, Søhus 5270 Odense N	72 m²	563 m	04-08-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Jonatanvænget 16, Søhus 5270 Odense N	73 m²	792 m	16-06-2025	1.095.000 kr.	15.000 kr./m²
Anderuplunden 129, Anderup 5270 Odense N	65 m²	237 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Anderuplunden 121, Anderup 5270 Odense N	65 m²	265 m	27-11-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Anderuplunden 92, Anderup 5270 Odense N	65 m²	302 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu