Prisvurdering · 7160 Tørring

Skolevej 16, Ølholm

Villa · 88 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.440 kr/m² × 88 m².742.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering837.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 944.055 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 47, Ølholm 7160 Tørring	110 m²	411 m	03-12-2023	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Skolevej 51, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	455 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Skolevej 66, Ølholm 7160 Tørring	164 m²	534 m	24-04-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Østervang 3, Ølholm 7160 Tørring	105 m²	108 m	28-07-2024	1.165.000 kr.	11.095 kr./m²
Søndervang 20, Ølholm 7160 Tørring	102 m²	477 m	14-04-2025	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Vejlevej 61, Ølholm 7160 Tørring	107 m²	635 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Omannsvej 6, Ølholm 7160 Tørring	111 m²	277 m	22-05-2025	1.660.000 kr.	14.955 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	2,3 km	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	2,9 km	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	3,4 km	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu