Brændsøvej 10, Nysum

Landejendom · 266 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 60.087 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 60087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.758 kr/m².5.324.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.741.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 7, Nysum 9610 Nørager	235 m²	1,0 km	26-02-2026	1.920.000 kr.	8.170 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum 9610 Nørager	180 m²	1,3 km	15-01-2024	24.800.000 kr.	137.778 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	2,2 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	7,3 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	9,2 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	10,7 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	8,3 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	10,1 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	9,0 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	10,5 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu