Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bårdesøvej 104, Bårdesø

Landejendom · 338 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 16.548 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
16548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.974 kr/m².13.579.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBårdesøvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 49.317 kr/m²-83,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk338 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.608.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,60 pct. siden apr. 2022
499k8,6M16,7M24,8M32,9M19931997200220062010201420182022202630. apr. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat4.608.865 kr.Markedet · 19934.330.456 kr.Markedet · 19941.131.962 kr.Markedet · 19952.351.466 kr.Markedet · 19964.970.628 kr.Markedet · 19972.128.048 kr.Markedet · 19999.099.974 kr.Markedet · 2000498.550 kr.Markedet · 20012.599.896 kr.Markedet · 20023.907.956 kr.Markedet · 20037.772.310 kr.Markedet · 20041.827.904 kr.Markedet · 20054.636.346 kr.Markedet · 20065.246.098 kr.Markedet · 20078.298.238 kr.Markedet · 20083.615.924 kr.Markedet · 200924.767.288 kr.Markedet · 20103.765.320 kr.Markedet · 201123.961.158 kr.Markedet · 20121.370.928 kr.Markedet · 20133.671.356 kr.Markedet · 20142.451.514 kr.Markedet · 20151.729.884 kr.Markedet · 20168.954.634 kr.Markedet · 20176.529.484 kr.Markedet · 20181.518.972 kr.Markedet · 20194.761.068 kr.Markedet · 20205.345.470 kr.Markedet · 20213.673.722 kr.Markedet · 20225.295.446 kr.Markedet · 20239.050.964 kr.Markedet · 202432.914.778 kr.Markedet · 20253.871.790 kr.Markedet · 20263.975.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.608.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø
5450 Otterup		312 m²525 m11-10-20232.600.000 kr.8.333 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²1,3 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark
5450 Otterup		383 m²3,6 km06-12-20232.500.000 kr.6.527 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²5,1 km08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²2,1 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²3,5 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²4,5 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²3,4 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²5,2 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²5,9 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden