Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Stolt Henriksvej 1

Fritidshus · 90 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.364 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.873 kr/m².1.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolt gns: 19.545 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.691.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolt Henriksvej 95 4873 Væggerløse	91 m²	728 m	06-11-2023	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Stolt Henriksvej 19 4873 Væggerløse	81 m²	172 m	09-10-2023	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Stolt Henriksvej 98 4873 Væggerløse	86 m²	695 m	19-03-2025	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²
Stolt Henriksvej 99 4873 Væggerløse	80 m²	720 m	25-11-2024	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Stolt Henriksvej 6 4873 Væggerløse	73 m²	136 m	26-03-2024	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Stolt Henriksvej 75 4873 Væggerløse	75 m²	558 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Stolt Henriksvej 93 4873 Væggerløse	75 m²	686 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Stolt Henriksvej 111 4873 Væggerløse	106 m²	806 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Stolt Henriksvej 86 4873 Væggerløse	65 m²	609 m	08-11-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Stolt Henriksvej 32 4873 Væggerløse	121 m²	287 m	14-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu