Abildgården 17

Fritidshus · 68 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.148 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2148 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.310 kr/m².3.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgården gns: 37.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.796.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005nov.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	257 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	525 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Skovkanten 24 3390 Hundested	69 m²	506 m	05-10-2023	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Urtehaven 1 3390 Hundested	70 m²	399 m	17-11-2025	3.395.000 kr.	48.500 kr./m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	737 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	616 m	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Enggårdsvej 14 3390 Hundested	61 m²	154 m	09-11-2023	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	441 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	444 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Natskyggevej 16 3390 Hundested	65 m²	810 m	06-10-2023	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu