Skalborgvej 12, Gettrup, 9500 Hobro — Landejendom · 191 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 5.216 m², 6 værelser, opført i 1802, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 5216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.049 kr/m².9.220.717 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.576.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	2,6 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	2,1 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	2,8 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	5,3 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Gettrupvej 22, Andrup 9500 Hobro	106 m²	2,7 km	08-10-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	5,4 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	6,2 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	6,2 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	10,0 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	8,0 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu