Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8721 Daugård

Ulbækvej 44

Villa · 200 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.280 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
4280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.121 kr/m².3.883.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering6.818.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden mar. 2022
150k1,8M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20226.300.000 kr.I dag · vores estimat6.818.171 kr.Markedet · 1992743.400 kr.Markedet · 1993775.800 kr.Markedet · 19941.075.200 kr.Markedet · 1995156.000 kr.Markedet · 1996150.000 kr.Markedet · 1997235.800 kr.Markedet · 19981.269.400 kr.Markedet · 1999216.000 kr.Markedet · 20001.138.600 kr.Markedet · 20011.417.400 kr.Markedet · 20021.009.000 kr.Markedet · 20031.272.800 kr.Markedet · 20041.383.600 kr.Markedet · 20051.765.800 kr.Markedet · 2006735.800 kr.Markedet · 20071.577.000 kr.Markedet · 20082.263.800 kr.Markedet · 20092.260.600 kr.Markedet · 20102.121.800 kr.Markedet · 20112.545.400 kr.Markedet · 20121.441.200 kr.Markedet · 2013929.800 kr.Markedet · 20141.783.000 kr.Markedet · 2015860.800 kr.Markedet · 20162.847.800 kr.Markedet · 20171.989.600 kr.Markedet · 20182.013.000 kr.Markedet · 20192.068.400 kr.Markedet · 20201.752.800 kr.Markedet · 20211.619.000 kr.Markedet · 20223.480.200 kr.Markedet · 20231.809.600 kr.Markedet · 20241.871.600 kr.Markedet · 20253.081.800 kr.Markedet · 20261.910.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.818.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20246.300.000 kr.
  • 2008majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 45
8721 Daugård		196 m²1,3 km11-11-20233.900.000 kr.19.898 kr./m²
Korshøjvej 11
8721 Daugård		170 m²1,6 km21-04-20252.925.000 kr.17.206 kr./m²
Lærkevænget 31
8721 Daugård		198 m²2,9 km14-12-20231.265.000 kr.6.389 kr./m²
Stabelhjørnevej 24
8721 Daugård		243 m²1,5 km30-05-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²
Strandvejen 44
8721 Daugård		240 m²1,7 km06-04-20257.500.000 kr.31.250 kr./m²
Nordbygårdvej 100
8721 Daugård		200 m²3,4 km19-03-20253.100.000 kr.15.500 kr./m²
Juelsmindevej 368
8721 Daugård		224 m²2,5 km08-07-20242.800.000 kr.12.500 kr./m²
Nordbygårdvej 64
8721 Daugård		204 m²3,4 km08-01-20253.125.000 kr.15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 114
8721 Daugård		211 m²3,2 km12-01-20243.625.000 kr.17.180 kr./m²
Kærsangervej 5
8721 Daugård		184 m²3,0 km23-04-20241.795.000 kr.9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden