Klerkevænget 28

Villa · 172 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.878 kr/m².3.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlerkevænget gns: 14.527 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.875.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.745.000 kr.
2024feb.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.495.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klerkevænget 20 8700 Horsens	149 m²	42 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Klerkevænget 9 8700 Horsens	148 m²	70 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Klerkevænget 3 8700 Horsens	149 m²	141 m	19-09-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Biegårds Alle 9 8700 Horsens	167 m²	180 m	26-02-2024	3.715.000 kr.	22.246 kr./m²
Biegårds Alle 19 8700 Horsens	166 m²	162 m	23-01-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Gedhøjen 4 8700 Horsens	176 m²	367 m	02-12-2024	2.110.000 kr.	11.989 kr./m²
Biegårds Alle 15 8700 Horsens	164 m²	202 m	05-08-2025	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Biegårds Alle 17 8700 Horsens	181 m²	180 m	10-06-2024	4.375.000 kr.	24.171 kr./m²
Valborgs Vænge 44 8700 Horsens	175 m²	488 m	24-07-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Kvistvænget 11 8700 Horsens	181 m²	409 m	03-07-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu