Søndergade 16

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 995 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.261 kr/m².2.002.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 12.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.877.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 8 8670 Låsby	112 m²	159 m	20-11-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	104 m	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	450 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	261 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Skovvej 3 8670 Låsby	125 m²	610 m	10-09-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Rosenhøj 10 8670 Låsby	132 m²	859 m	02-07-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Skolevej 19 8670 Låsby	119 m²	495 m	24-04-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Parkvej 3 8670 Låsby	120 m²	699 m	31-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Kiltorn 42 8670 Låsby	137 m²	940 m	11-03-2025	2.498.000 kr.	18.234 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	237 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu