Rørmosevej 20, Tulstrup

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 160 m².4.317.440 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.752.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2022 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2017Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	138 m²	98 m	25-01-2024	4.395.000 kr.	31.848 kr./m²
Rørmosevej 11, Tulstrup 3400 Hillerød	131 m²	139 m	26-08-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Bakkesvinget 11D, Tulstrup 3400 Hillerød	153 m²	465 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Tulstrup Have 24, Tulstrup 3400 Hillerød	151 m²	642 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Tulstrup Have 80, Tulstrup 3400 Hillerød	152 m²	699 m	22-09-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup 3400 Hillerød	180 m²	131 m	15-12-2024	5.145.000 kr.	28.583 kr./m²
Krokusvej 22, Tulstrup 3400 Hillerød	165 m²	992 m	05-03-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Tværvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	141 m²	316 m	02-05-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Tulstrup Have 76, Tulstrup 3400 Hillerød	148 m²	670 m	24-02-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Hyacintvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	155 m²	1,1 km	14-01-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu