Kærvej 12, 7752 Snedsted — Villa · 143 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.844 kr/m².771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 4.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-48,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering673.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,65 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
1996Ombygning
1976majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	82 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	526 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	229 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	219 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Rosenvænget 59 7752 Snedsted	129 m²	294 m	01-11-2023	955.000 kr.	7.403 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	195 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	298 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Vandhøjvej 29 7752 Snedsted	126 m²	469 m	10-10-2023	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	234 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	914 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu