Bjerrevej 342, Bjerre, 8783 Hornsyld — Villa · 72 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1220 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 72 m².664.632 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering185.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,97 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2022 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 185.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg320.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	2,1 km	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	1,1 km	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Bakkealle 5A, Bjerre 8783 Hornsyld	81 m²	1,3 km	02-09-2024	1.265.000 kr.	15.617 kr./m²
Pilevangen 3, Bråskov 8783 Hornsyld	67 m²	1,9 km	08-11-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	2,6 km	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	1,5 km	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	2,6 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	2,4 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	2,7 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	1,9 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu