Mortensensvej 45

Villa · 177 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.664 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.621 kr/m².2.353.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortensensvej gns: 12.437 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-14,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.316.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	147 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestergade 46D 8963 Auning	182 m²	342 m	29-02-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	304 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Moselunden 10 8963 Auning	171 m²	478 m	23-09-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	219 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	302 m	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²
Pilevej 7 8963 Auning	189 m²	398 m	31-01-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	196 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Nørgaardsvej 13 8963 Auning	165 m²	472 m	28-09-2025	3.845.000 kr.	23.303 kr./m²
Kirkevej 8 8963 Auning	168 m²	658 m	05-08-2025	3.710.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu