Fælledvej 78, 9493 Saltum — Villa · 165 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.833 kr/m².1.511.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.836.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,92 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	80 m	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	40 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Fælledvej 24 9493 Saltum	127 m²	89 m	21-05-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	59 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	59 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Fælledvej 68 9493 Saltum	220 m²	101 m	16-11-2025	3.165.000 kr.	14.386 kr./m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	646 m	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	279 m	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	215 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	231 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu