Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Risingsvej 11

Rækkehus · 68 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 187 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.959 kr/m².2.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisingsvej gns: 23.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.148.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,68 pct. siden maj 2022
178k759k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.560.000 kr.30. apr. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat2.148.122 kr.Markedet · 1992487.016 kr.Markedet · 1993177.616 kr.Markedet · 1994427.312 kr.Markedet · 1995585.412 kr.Markedet · 1996583.848 kr.Markedet · 1997434.996 kr.Markedet · 19981.030.812 kr.Markedet · 1999691.084 kr.Markedet · 2000769.760 kr.Markedet · 2001907.528 kr.Markedet · 2002773.840 kr.Markedet · 2003659.940 kr.Markedet · 20041.165.656 kr.Markedet · 20051.079.160 kr.Markedet · 20061.185.444 kr.Markedet · 20071.150.016 kr.Markedet · 20081.261.672 kr.Markedet · 20091.597.252 kr.Markedet · 20101.399.440 kr.Markedet · 20111.074.536 kr.Markedet · 2012924.256 kr.Markedet · 2013953.020 kr.Markedet · 20141.397.196 kr.Markedet · 20151.088.000 kr.Markedet · 20161.375.436 kr.Markedet · 20171.360.000 kr.Markedet · 20181.681.708 kr.Markedet · 20191.559.308 kr.Markedet · 20201.641.792 kr.Markedet · 20211.820.564 kr.Markedet · 20221.898.492 kr.Markedet · 20231.669.808 kr.Markedet · 20242.033.880 kr.Markedet · 20251.925.488 kr.Markedet · 20261.657.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.148.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risingsvej 5
5000 Odense C		84 m²44 m20-04-20241.950.000 kr.23.214 kr./m²
Holmehusvej 43
5000 Odense C		65 m²361 m11-07-20242.400.000 kr.36.923 kr./m²
Annasholmsgade 20B
5000 Odense C		69 m²955 m08-01-20252.200.000 kr.31.884 kr./m²
Steinsgade 15K
5000 Odense C		63 m²853 m13-05-20251.615.000 kr.25.635 kr./m²
Heltzensgade 28B
5000 Odense C		61 m²969 m31-05-20261.800.000 kr.29.508 kr./m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²1,6 km22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²
Overstræde 5
5000 Odense C		70 m²1,7 km18-03-20253.225.000 kr.46.071 kr./m²
Rosengade 11
5000 Odense C		65 m²1,7 km21-09-20252.800.000 kr.43.077 kr./m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²353 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv
5000 Odense C		76 m²1,3 km30-09-20262.795.000 kr.36.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden