Falkevej 3, Tversted

Fritidshus · 149 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 5.040 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 5040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.691 kr/m² × 149 m².2.933.959 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.600.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.888.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg1.888.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1992Bygget
1991nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	55 m	07-09-2025	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	573 m	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	552 m	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	453 m	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	529 m	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	730 m	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	258 m	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	1,0 km	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Røllikevej 4, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	230 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Grøndalsvej 4, Tversted 9881 Bindslev	124 m²	1,3 km	12-03-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu