Frederiksdalparken 30

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1049 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.724 kr/m².1.301.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksdalparken gns: 10.492 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.693 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.386.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	95 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	123 m	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	40 m	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Frederiksdalparken 48 6070 Christiansfeld	185 m²	110 m	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Odinsvej 7 6070 Christiansfeld	130 m²	306 m	17-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Damgårdsparken 37 6070 Christiansfeld	123 m²	157 m	11-01-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Borgmestervej 6 6070 Christiansfeld	124 m²	304 m	06-10-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Tingvej 8 6070 Christiansfeld	129 m²	522 m	25-05-2025	990.000 kr.	7.674 kr./m²
Christian VII Vej 12 6070 Christiansfeld	132 m²	504 m	24-07-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Damgårdsparken 36 6070 Christiansfeld	121 m²	324 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu