Forårsvej 10, 9220 Aalborg Øst — Rækkehus · 65 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 275 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.174 kr/m².1.965.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering743.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,22 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 106 9220 Aalborg Øst	77 m²	1,5 km	20-08-2024	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²
Stenbjergvej 67 9220 Aalborg Øst	86 m²	1,8 km	14-11-2024	1.748.000 kr.	20.326 kr./m²
Stenbjergvej 73 9220 Aalborg Øst	86 m²	1,8 km	13-03-2024	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Rønbjergvej 10B 9220 Aalborg Øst	94 m²	1,4 km	14-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Stenbjergvej 75 9220 Aalborg Øst	94 m²	1,8 km	15-01-2025	2.260.000 kr.	24.043 kr./m²
Ved Trekanten 14A 9220 Aalborg Øst	92 m²	2,1 km	01-09-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Stenbjergvej 85 9220 Aalborg Øst	94 m²	1,9 km	19-05-2026	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Stenbjergvej 79 9220 Aalborg Øst	96 m²	1,8 km	11-02-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Præstelunden 7 9220 Aalborg Øst	109 m²	1,3 km	05-12-2024	2.298.000 kr.	21.083 kr./m²
Herningvej 57 9220 Aalborg Øst	105 m²	2,0 km	27-12-2025	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu